非惠州户口在惠州购房分新房和二手房两种情况，需要缴纳的税费如下：

购买新房

契税：

首套或二套住房，面积在 140 平方米以下的，按房屋总价的 1% 缴纳。

首套住房面积为 140 平方米以上的，按房屋总价的 1.5% 征收。

二套住房面积为 140 平方米以上的，按房屋总价的 2% 征收。

印花税：按总房款金额的 0.5‰贴花，在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

维修基金：按照面积算，一平 60 元，只需要交一次，一般在交首付时缴纳。

权属登记费：住房登记费 80 元，共有人登记费 10 元。

银行按揭费用：若办理按揭贷款，需缴纳抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，以及财险保险费（财险保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完）。

购买二手房

契税：

首套住房，面积 90 平方米以下（含 90 平方米）按房屋总价的 1% 计算；90 平方米到 144 平方米（含 144 平方米）按房屋总价的 1.5% 征收；144 平方米以上按房屋总价的 3% 征收。

二套住房或非普通住宅，契税按房屋总价的 3% 收取。

印花税：缴纳金额为总房款的万分之五。

交易手续费：住宅为建筑面积 ×3 元 /㎡，买卖双方都要交。

房屋评估费：一般为房屋总价的 0.5% 左右，具体以评估机构收费为准。

房屋所有权登记费：80 元。