惠东县的购房政策主要有以下方面：

信贷政策

首付比例

首套房：对于购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为 15%。

二套房：对于购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为 25%。

多套房：对于拥有 2 套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，可根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有 2 套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

利率政策：商业贷款首套利率一般为 3.25%，二套最低是 4.15%。公积金贷款首套利率是 2.85%，二套是 3.325%。

税收政策

首套房：面积小于等于 90 平的契税为合同总房款的 1%，大于 90 平的契税为合同总房款的 1.5%。

二套房：面积小于等于 90 平的契税为合同总房款的 1%，大于 90 平契税为合同总房款的 2%。

三套房及以上：所有面积段契税均为合同总房款的 3%。

其他政策

购房消费券：2024 年 5 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日期间，在惠州购买新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案、契税缴纳手续的个人消费者，可以申领购房消费券。购房总价在 100 万元以下（不含）的，可申请 5000 元赠送消费券包；100 万元（含）以上的，可申请 10000 元赠送消费券包。

公积金贷款优惠：对购买二套的二孩及以上职工家庭，在规定的最高贷款额度基础上上浮 20%。提高人才购房贷款最高额度，Ⅰ 类人才个人及夫妻购买首套、二套自住住房最高贷款额度有不同程度提高，Ⅱ 类人才也有相应提高。购房职工在我市购买新建商品住房可申请预提住房公积金账户内的金额用于支付购房首付款。

住房 “以旧换新”：开展 “惠安家换新购” 活动，购房者可先锁定意向新房，将旧房交由中介机构优先帮卖，如在锁定期未成功售出的，开发企业将无条件全额退回房源意向金。换购新房购房人可享受活动专属优惠及免中介佣金优惠。落实居民换购住房退税优惠，自 2022 年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内在本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。