为应对深圳客流入对当地房产市场的影响，惠州政府可以从政策调控、城市规划、市场监管等多方面采取措施，具体如下：

政策调控方面

实施差异化购房政策：针对深圳客和本地居民制定不同的购房政策。对于深圳客，在满足一定社保或纳税年限等条件下，给予合理的购房资格，防止投机性购房过度涌入。例如，要求非惠州户籍的深圳客提供在惠州一定年限的社保或纳税证明，方可购买一套住房，抑制短期炒房行为。

加强金融监管：与金融机构合作，严格审查购房贷款资格和资金流向，防止资金违规流入房地产市场。对于投资性购房的贷款审批要更加谨慎，提高二套房及以上的首付比例和贷款利率，合理控制杠杆水平，防范金融风险。

城市规划与建设方面

加强交通互联互通：加大对交通基础设施的投入，完善与深圳的交通网络，如推进深惠城际铁路、地铁等交通项目建设，缩短深惠之间的通勤时间，既满足深圳客的通勤需求，又促进区域协同发展。

优化区域功能布局：根据深圳客的需求特点，在临深区域合理规划商业、教育、医疗等配套设施。增加优质教育资源和医疗资源的供给，引进知名学校和医疗机构，提升区域的生活品质，增强对深圳客的吸引力。

市场监管方面

规范房地产市场秩序：加强对房地产开发企业和中介机构的监管，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传等违法违规行为，维护市场的公平和稳定。定期开展房地产市场专项整治行动，对违规企业进行严肃处罚，并向社会公示。

建立健全住房信息系统：完善住房信息登记和查询系统，实现数据共享，及时掌握房地产市场的供需情况、交易数据等信息，为政策制定和市场监管提供准确依据，以便更好地应对深圳客流入带来的市场变化。

住房供应方面

优化住房供应结构：根据市场需求，合理调整住房供应结构。在临深区域增加中小户型、中低价位的普通商品住房供应，满足深圳刚需客的需求；同时，在市区等其他区域适当建设一些高端住宅和改善型住房，满足不同层次消费者的需求。

加大保障性住房供给：加大保障性住房的建设力度，扩大保障性住房的覆盖范围，优先保障本地中低收入居民的住房需求，稳定住房市场的基本盘，避免深圳客流入对本地居民住房需求造成过大冲击。

产业发展方面

推动产业协同发展：加强与深圳的产业合作，积极承接深圳的产业转移，吸引更多的企业和人才落户惠州，提高惠州的产业竞争力和就业机会，使部分深圳客能够在惠州实现就业和居住的双重需求，减少单纯因购房而流入的人口。

培育本地特色产业：培育和发展惠州本地的特色产业，如电子信息、石油化工、旅游等，提升城市的经济实力和吸引力，增加居民收入，提高本地居民的购房能力，促进房地产市场的健康发展。